|
|
SAJTÓKÖZLEMÉNYEK | Ingatlan | Úgy látszik most, az első évforduló a lélektani határ az ingatlanpi...
INGATLAN
Otpotthon.hu: Úgy látszik most, az első évforduló a lélektani határ az ingatlanpiacon
2023-08-01 10:52 |
Azok az ingatlanhirdetők csökkentették leggyakrabban áraikat, akik már 6-12 hónapja keresnek vevőt, derült ki az otpotthon.hu adataiból. A hirdetési idő rövidülésével pedig egyre kevesebben élnek az árengedmény intézményével. Az árváltoztatási hajlandóság területenként eltér: míg vidéken inkább tartják magukat az eladók eredeti elképzelésükhöz, addig Budapesten nagyobb az esély arra, hogy a hirdetők lefaragnak áraikból. Más szelek fújnak a lakáspiacon: az eladásra szánt ingatlanok áraiban még nem érzékelhető egyértelműen a változás, de az otpotthon.hu adatai alapján az eladók az árváltoztatási hajlandóság növekedésével reagálnak a megváltozott ingatlanpiaci környezetre. 2023 második negyedévében 2022 ugyanezen időszakához képest közel 40 százalékkal emelkedett az eladó ingatlanhirdetések száma, míg a kiadó ingatlanoké kisebb mértékben, 18 százalékkal. A legtöbb eladó ingatlanhirdetést az idén áprilistól júniusig tartó időszakban Budapesten, majd Pest vármegyében adták fel, a legkevesebbet pedig Tolna és Vas vármegyékben. Az átlagos négyzetméterárak az otpotthon.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2023 második negyedévében a legnagyobb mértékben az új építésű lakóparkokban emelkedtek, 26,7 százalékkal a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. A lakások négyzetméterára 5,36, a házaké 3,7 százalékkal drágult ebben az időszakban. Az előző évhez képest viszont az üdülő és hétvégi házak négyzetméterárai majdnem 11 százalékkal csökkentek. A 2023 második negyedévnél korábban feladott hirdetéseknél azonban már megfigyelhető az árcsökkentés is. Az ingatlanhirdetési portál adatai alapján 2023 január és június között ugyan többségében (68%) nem történt változás a hirdetési árakban, azonban az esetek több mint negyedében (28%) az árak lefelé mozdultak el; és mindössze az esetek 4 százalékában emeltek a hirdetők az eredetileg feltüntetett árhoz képest. "Az látszik a statisztikákból, hogy a hirdetők számára létezik egy lélektani határ, ha árcsökkentésről van szó" - mondja Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője. "A hajlandóság leginkább a 3-6, illetve a 6-12 hónapja hirdetők körében mutatkozik meg. A negyed-fél éve hirdetők 37,7 százaléka, a fél-egy éve hirdetők 38,5 százaléka engedett az eredeti árból 2023 első félévében. Ezek azok az ingatlanok, amelyek az infláció erősödésének és a rezsi árak emelkedésének idején kerültek fel a hirdetési adatbázisba, így feltételezhető, hogy az eladók akkor még nem realizálták az ingatlankörnyezet jelentős megváltozását" - tette hozzá a szakértő. Vidék és Budapest, Pest vármegye vonatkozásában az árváltozásoknál az látszik, hogy vidéken nagyobb arányban maradnak a kiinduló hirdetési áraknál (70%), és az esetek negyedében (26%) mozdulnak lefelé. Budapesten és Pest vármegyében 65 százalékban tartják a hirdetés indításakor feltüntetett összeget, a csökkenésre pedig az adatok alapján némileg nagyobb az esély (31%) a vidéki ingatlanhirdetésekhez képest. Az otpotthon.hu adatai alapján az árváltozások átlagát tekintve Tolnában jegyezték 23,3 százalékkal a legnagyobb növekedést, viszont Nógrád vármegye "büszkélkedhet" a legerősebb különbségekkel - itt volt a második legnagyobb átlagos áremelés (22,3%), és a legnagyobb csökkenés is 13,1 százalékkal. Ezeket az ingásokat tekintve Budapest az ország többi részéhez képest kiegyensúlyozottabb - a vidék még alkalmazkodik az ingatlanhirdetési piac változásaihoz. Budapesten a XXIII. kerületben regisztrálták a legnagyobb áremelkedést (18,2%), majd az I. és a IX. kerület következik a sorban (16,6 és 14,7%). A legnagyobb árcsökkenések pedig az V. és szintén az I. kerületben történtek (10,1 és 10 százalékkal).
TOVÁBBI ANYAGOK EBBŐL A KATEGÓRIÁBÓL
|
Internet |
Légi ipar |
Gazdasági Jog |
Karrier |
Gyógyszeripar |
Hirdető/márka |
Ügynökség |
Kutatás |
Mobil |
E-biznisz |
Kereskedelem |
Logisztika |
DM/Promóció |
Design |
Rendezvény |
Felelősség |
PR |
Pénzügy |
Konferencia |
Kultúra |
Oktatás |
Pályázati projekt |
Üzlet |
Környezet |
Támogatás |
Digitalizáció |
Energia |
Technológia |
Statisztika |
Építőipar |
Élelmiszeripar |
Mezőgazdaság |
Ingatlan |
Egyéb |
Outdoor/indoor |
Idegenforgalom |
Szponzoráció |
Média |
Járműipar |
Tőzsde |
TÖLTSE FEL!
Küldjön nekünk Ön is sajtóközleményeket, melyeket ellenőrzés után ingyenesen megjelenítünk! A feltöltéshez regisztráció szükséges, ami szintén ingyenes!
Baron | Green Pledge | Knorr-Bremse | Revolut | alkatrész | család | Pesterzsébeti Mentőállomás | immunrendszer | utalvány | villanyszerelés | frizura | CBD olaj | kaputelefon | SNPR Store | juttatás | szobanövény | ajándék | hajmaszk | műszaki pálya | coaching | póló | E.ON | bankszámla | home office
|
PARTNEREINK
|