Az elmúlt hónapok történéseinek fényében kijelenthető, hogy a kamatstop bevezetése sok jelzáloghitellel rendelkező család életét megkönnyítette.

Lélegzetvételnyi időhöz jutottak, ami talán elegendő volt ahhoz, hogy rendezzék a soraikat.

A kamatstop 2022. június 30-ig tart

A kamatstop olyan intézkedés, amely az infláció hatásait kívánja mérsékelni, általa vált rögzítetté a lakossági jelzáloghitelek kamata egészen 2022. június 30-ig. Az intézkedés a változó kamatozású lakossági jelzáloghitelek irányadó referencia-kamatlábaira (így például a BUBOR-ra) vonatkozik.

A kamatstop sokakat érint, ezért érdemes néhány fontos kérdést tisztázni. A most következő összeállításban az akolcson.hu információi szolgáltattak alapot a leglényegesebb öt kérdés megválaszolásához.

Első kérdés: A kamatstop milyen hitelekre vonatkozik?

A kamatstop azokat a lakossági jelzáloghiteleket érinti, amelyek referencia-kamatlábhoz kötött, változó kamatozásúak.

Azaz:
 

• a piaci kamatozású jelzáloghiteleket,
• a kamattámogatott, otthonteremtési lakáshiteleket,
• kamattámogatott lakáshiteleket, amelyek kiegészítő és jelzáloglevéllel finanszírozottak.

Második kérdés: A kamatstop milyen hitelekre NEM vonatkozik?

NEM vonatkozik a kamatstop a:
 

• fix kamatozású jelzáloghitelekre
• többgyermekes családok kamattámogatott, otthonteremtési lakáshiteleire
• babaváró hitelekre
• lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáshitelekre
• fedezetlen hitelek kamatozására

Harmadik kérdés: A szabályozás mit érint pontosabban?

A kamatstop maximalizálja 2022. január 1. és június 30. között az érintett jelzáloghitelek referencia-kamatlábát, ezáltal megakadályozza a törlesztőrészlet és a fizetendő kamat változását. Védelmet nyújt az emelkedő kamatok negatív hatásaival szemben: a jelenlegi kamat nem lehet magasabb a 2021. október 27-én érvényes, szerződésben meghatározott referencia-kamatlábnál.

Negyedik kérdés: A kamatstop szerinti törlesztőrészletet mikortól és meddig kell fizetni?

Januártól kezdődően kell elkezdeni a fizetést - vagyis a januári törlesztőrészlet már a kamatstop szerint került megállapításra (kivételes esetben előfordulhatott, hogy a teljes hatás egyes ügyfeleknél csak a februári törlesztésben mutatkozott meg).

Azt a kérdést illetően, hogy meddig lehet a kamatstop szerinti törlesztést fizetni, már egyértelműbb a válasz: a június utolsó napjára eső, júliusban fizetendő törlesztőrészleteket kell ez alapján elszámolni.

Ötödik kérdés: A kamatstop által mennyit lehet spórolni?

A kamatstop segítségével a jelenlegi adatok alapján átlagosan 11 ezer forintnyi összeget lehet megtakarítani. Lehetnek ettől magasabb, illetve alacsonyabb összegek is, attól függően, hogy a kisebb összegű, rövidebb futamidejű vagy hosszabb futamidővel és nagyobb hitelösszeggel felvett jelzáloghitelről van-e szó.

Fontos tudnod, hogy a bank elmaradt kamatbevételeit nem neked kell megfizetni - a pénzintézet nem növelheti meg az elengedett kamat összegével sem a kamattartozást, sem a tőketartozást.
(x)