A koronavírus-járvány miatti veszélyhelyzet során számtalan olyan intézkedés történt, amelyek az emberek, valamint a társaságok, vállalkozások túlélését hivatottak segíteni.

Például meghosszabbították a kilakoltatási moratóriumot. Az anyagi helyzet javítására pedig a hitelmoratóriumot vezették be. A járvány hatásainak enyhítésére szolgált az is, hogy elengedték az albérleti díjakat, s ennek kapcsán számtalan vállalkozás is bérletidíj-mentességet kapott.

Ezek a jogszabályok számtalan következményt is maguk után vontak, de ezek közül most a könyvelési kérdésekre nézünk rá, az elengedett albérleti díjak kapcsán.

Könyvelési kérdések a bérletidíj-mentesség mentén

Amennyiben egy vállalkozás ingatlanok eladásával, valamint kiadásával foglalkozik, lehetőség nyílik arra, hogy a tevékenység adókötelessé váljon. Ez azonban nem kötelező, így az ingatlanok bérbeadása esetén, azzal adómentes tevékenységként is lehet foglalkozni. Természetesen ennek megvannak a megfelelő következményei, példának okáért az, hogy az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos beszerzések esetén nem tudja igénybe venni az áfa levonást.

Abban az esetben azonban, amikor a vállalkozás adóköteles tevékenységként végzi bérbeadói tevékenységét, s a jogszabálynak megfelelően nem szedi be a bérleti díjat azon idő alatt, ameddig a veszélyhelyzeti időszak érvényben van, felmerül a kérdés, hogy mi történik az áfa fizetési kötelezettséggel, illetve az adólevonás lehetőségével.

A válasz nem is annyira egyszerű. Amennyiben ki lettek számlázva a kérdéses bérleti díjak, abban az esetben tartozáselengedés kategóriájaként kell kezelnünk, s a számvitel keretén belül kell foglalkoznunk vele. Abban az esetben, ha ki sem lettek számlázva az érintett hónapokra a bérleti díjak, akkor olyan szolgáltatásról beszélhetünk, amelyet ingyenesen nyújtottunk.

A speciális veszélyhelyzeti körülmények nyomán, amely közben a szolgáltatás egyéb körülményei változatlanok maradtak, áfa fizetési kötelezettség nem keletkezik, az adólevonás joga pedig megmarad.

Pénzügyi szakmai klubok - a releváns válaszokért

Nem ez az egyetlen kérdéses helyzet, amely a veszélyhelyzeti körülményekkel kapcsolatosan felmerülhet. Különleges helyzet nélkül sincs mindig egyszerű dolga a pénzügyi szakembereknek, akár mérlegképes könyvelőkről, akár adószakértőkről van szó, hiszen a folyamatosan változó jogszabályok, törvények és egyéb körülmények megnehezítik azt, hogy a mindennapok során mindig megtalálják a legoptimálisabb megoldásokat, noha ügyfeleiknek is, nekik is ez a legfőbb érdekük.

Az egyedülálló pénzügyi szakmai kluboknak köszönhetően ma már sokkal könnyebb dolguk lehet, miközben neves szakemberek előadásában, a Pénzügyminisztérium, illetve a NAV szakértői tolmácsolásában ismerhetik meg a legújabb változásokat és tehetik fel legfontosabb kérdéseiket.
(x)